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「どんな家にしたいですか？」と聞かれても、すぐに答えられないかもしれません。
最初から、部屋数や間取りを決める必要はありません。まずは、今の暮らしで困っていることと、新しい住まいで楽しみたいことを、ご家族で話してみましょう。
今の暮らしを振り返ると、住まいへの希望が見えてきます。
例えば、こんなことはありませんか。
・洗濯物を干す場所と収納が離れていて、片付けが大変
・物が収まらず、リビングが散らかってしまう
・冬の朝が寒く、家の中でも移動がおっくう
・隣家や道路からの視線が気になり、カーテンを開けられない
・買い物帰りに、車から玄関まで荷物を運ぶのが大変
日々の小さな不便も、住まい造りの大切な手掛かりです。
「広いリビングが欲しい」という希望も、理由を考えてみると、「家族みんなでくつろぎたい」「友人を招きたい」など、大切にしたい暮らしが見えてきます。
欲しい部屋や設備だけでなく、そこで何をしたいかまで考えてみましょう。
「どんな暮らしがしたいか」が少し見えてきたら、次に気になるのは、お金のことではないでしょうか。
「自分たちに、いくらくらいの家が建てられるの？」
「貯蓄は、どのくらい使ってよいの？」
「住宅ローンを返しながら、今までどおり暮らせる？」
土地も家も初めて購入するのですから、すぐに答えが出なくても当然です。
最初から総予算を決める必要はありません。まずは、今の暮らしと、これから大切にしたいことを振り返ってみましょう。
希望する建物や外構、諸費用などの概算が分かると、住宅資金のうち、土地にどのくらい充てられるかを考えられるようになります。考え方は、次のとおりです。
住まい造り全体に使える資金の目安から、建物・外構・諸費用などと、予備費を差し引く。
残った金額が、土地の購入や、その土地に必要な工事などに充てる資金の目安になります。
ただし、費用の項目を重複して数えたり、必要な費用を抜かしたりしないよう、全体を整理して確認する必要があります。 ご自身だけで計算せず、概算の内容を確認しながら、一緒に考えていきましょう。
土地の販売価格だけで、予算に合うとは判断できません。
土地に充てる資金の目安が分かっても、その金額いっぱいまでの販売価格で探せばよい、というわけではありません。
土地によっては、既存建物の解体、造成、給排水の引き込みなどに費用がかかる場合があります。
例えば、販売価格が低い土地でも、必要な工事を加えると、別の土地より総額が高くなることがあります。
そのため、土地を比較するときは、「土地を買うための金額」と「家を建てられる状態にするための金額」を合わせて考えることが大切です。
まだ土地が決まっていない段階では、追加工事の費用を正確に出すことはできません。候補が見つかったら、その土地の条件を確認して、概算を更新していきます。
資料と一緒に、その土地に興味を持った理由もお聞かせください。
「実家に近く、子育てを手伝ってもらえそう」
「周りが静かで、落ち着いて暮らせそう」
「庭やガレージをつくれそうな広さがある」
「希望の地域で、予算に近い土地が見つかった」
その理由を知ることで、ご家族が土地選びで大切にしていることが分かります。
また、不安や疑問があれば、それもそのままお書きください。
「道路が狭そうだけれど、大丈夫？」
「周りに家があるので、暗くならないか心配」
「ほかの土地より安い理由が気になる」
気に入った点と、気になる点。その両方が、土地を検討するための大切な手掛かりになります。
家を建てる際は、敷地と道路の関係も重要です。
前面に道があるように見えても、建築するうえでどのように扱われる道路なのか、敷地がどのように接しているかを確認する必要があります。
また、土地には建物の面積や高さ、配置などに関わる制約があります。
そのため、販売資料に書かれた土地面積のすべてを、自由に建物や庭として使えるとは限りません。
例えば、希望する平屋や駐車場を検討するときも、面積だけで判断せず、こうした条件を反映させる必要があります。
「何坪あるか」に加えて、「どこに、どのくらいの建物を計画できるか」を確認します。
STEP6-2｜建物・駐車場・庭を、一緒に配置してみます。
土地の広さを考えるとき、建物が収まるかどうかだけに目が向きがちです。
しかし、実際の暮らしには、駐車場や玄関までの通路、庭、自転車や物置を置く場所なども必要になります。
例えば、車を2台停められても、乗り降りや荷物の出し入れがしにくければ、毎日の不便につながります。
無料プランでは、建物と屋外の使い方を合わせて検討します。
・希望する建物の大きさが収まるか
・必要な台数の車を停め、出入りできるか
・玄関まで無理なく移動できるか
・庭やガレージのための場所を確保できるか
・自転車や屋外用品などの置き場所を考えられるか
土地全体をどう使うかが見えると、面積だけでは分からなかった暮らしのイメージが具体的になります。
STEP6-2｜建物・駐車場・庭を、一緒に配置してみます。
土地の広さを考えるとき、建物が収まるかどうかだけに目が向きがちです。
しかし、実際の暮らしには、駐車場や玄関までの通路、庭、自転車や物置を置く場所なども必要になります。
例えば、車を2台停められても、乗り降りや荷物の出し入れがしにくければ、毎日の不便につながります。
無料プランでは、建物と屋外の使い方を合わせて検討します。
・希望する建物の大きさが収まるか
・必要な台数の車を停め、出入りできるか
・玄関まで無理なく移動できるか
・庭やガレージのための場所を確保できるか
・自転車や屋外用品などの置き場所を考えられるか
土地全体をどう使うかが見えると、面積だけでは分からなかった暮らしのイメージが具体的になります。
無垢の木は、時とともに色合いが深まり、使い込むほどに艶が生まれます。同じ木でも、ご家族の暮らし方によって、その表情は少しずつ変わっていきます。
椅子を引いた跡や、お子さまが遊んだ小さな傷。気になるところは手を入れながら、残った跡には暮らしの記憶が重なっていく。
完成した時だけでなく、10年後、20年後の姿にも魅力を感じられる。そんな年月の重ね方ができることを、私たちは自然素材の良さだと考えています。
家づくりでは、外壁の色やデザイン、施工費に目が向きます。けれど、私たちが大切にしているのは、その美しさを保つために、住んでからどれだけの手間と費用がかかるかということです。
当社が現在採用している外壁材「ディバネート」は、素材そのものに色を持たせ、厚さ3～5㎜で仕上げる塗り壁材です。
当社では採用から18年が経過していますが、これまで色あせや汚れ、剥がれなど、外観の劣化に関する報告は受けていません。私たちは、この18年の実績を、外壁材を選ぶうえで大切な判断材料にしています。
外壁の点検は必要です。でも、全面塗り替えが必要かどうかは、状態を見て判断します。
外壁は、仕上げの表面だけでなく、ひび割れや窓まわりなども確認し、必要な箇所に手を入れることが大切です。その点検で問題が見られなければ、年数が経ったという理由だけで、大がかりな工事を行う必要性は低くなります。
必要なお手入れを続けながら、全面的な改修の回数をできる限り抑える。それが、将来の家計の負担を減らすことにつながると考えています。
外壁の塗り替えが、1回150万円だとしたら。
外壁のメンテナンス費用は、建物の大きさや塗料、足場、補修の範囲によって変わります。
ここでは比較のため、足場や通常の補修を含む全面塗り替え費用を、1回150万円と仮定します。
40年間に行う回数によって、費用は次のように変わります。
全面塗り替えの回数 費用の合計
4回 600万円
3回 450万円
1回 150万円
0回 0円
仮に、全面塗り替えが3～4回必要になる外壁と、0～1回で維持できる外壁を比べれば、その費用には300万～600万円の差が生まれる計算です。
もちろん、ディバネートが今後40年間、全面改修なしで維持できるとお約束するものではありません。また、全面塗り替えを行わない場合も、点検や部分補修などの費用は別に考える必要があります。
それでも、大がかりな改修を1回減らせれば、この試算では150万円。その違いを、家を建てる前から考えておきたいのです。
私たちが考える「家の価格」は、建てた時の金額だけではありません。
今回取り上げたのは、外壁の費用だけです。
住まいには、屋根や防水、設備の補修・交換、そして毎月の光熱費など、暮らし始めてからも支出が続きます。
だからこそ、素材の耐久性や手入れのしやすさ、断熱性能まで、最初の計画に組み入れる。
一年中の快適さと、長く暮らすための費用を、家づくりの段階から一緒に考える。
それが、私たち「FIDEA」の住まいです。
※費用は1回150万円、価格一定とした比較例です。改修の回数や費用は、製品・施工仕様・立地・劣化状況等で異なります。点検・部分補修費は別途必要です。18年の実績は当社が受けた報告に基づきます。
「先進的窓リノベ2026事業」は、断熱性能の高い窓・ドアへのリフォームを支援する国の補助金制度です。
FIDEA C.D.O
株式会社フィデア
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