STEP 3｜希望する住まいの費用を知り、土地に使える金額を考えましょう。

STEP3-3｜全体の費用から、土地に使える金額が見えてきます。

希望する建物や外構、諸費用などの概算が分かると、住宅資金のうち、土地にどのくらい充てられるかを考えられるようになります。

考え方は、次のとおりです。

住まい造り全体に使える資金の目安から、建物・外構・諸費用などと、予備費を差し引く。

残った金額が、土地の購入や、その土地に必要な工事などに充てる資金の目安になります。

ただし、費用の項目を重複して数えたり、必要な費用を抜かしたりしないよう、全体を整理して確認する必要があります。

ご自身だけで計算せず、概算の内容を確認しながら、一緒に考えていきましょう。

STEP3-4｜土地の販売価格だけで、予算に合うとは判断できません。

土地に充てる資金の目安が分かっても、その金額いっぱいまでの販売価格で探せばよい、というわけではありません。

土地によっては、既存建物の解体、造成、給排水の引き込みなどに費用がかかる場合があります。

例えば、販売価格が低い土地でも、必要な工事を加えると、別の土地より総額が高くなることがあります。

そのため、土地を比較するときは、「土地を買うための金額」と「家を建てられる状態にするための金額」を合わせて考えることが大切です。

まだ土地が決まっていない段階では、追加工事の費用を正確に出すことはできません。候補が見つかったら、その土地の条件を確認して、概算を更新していきます。

STEP3-5｜希望と予算が合わないときは、優先順位に戻りましょう。

希望する地域の土地価格と、建物などの概算を合わせると、資金の目安を超えることもあります。

そのときは、STEP 1で整理した「必ず実現したいこと」と「調整できること」に戻って考えてみましょう。

・希望エリアを少し広げてみる
・土地の広さを見直してみる
・建物の大きさや、空間の使い方を工夫する
・設備や仕上げの選び方を見直す
・外構など、後から整えられる部分があるか検討する

どこを調整するかは、ご家族が大切にしたい暮らしによって異なります。

また、小さくする、仕様を変えるといった変更が、どのくらい費用に影響するかも確認が必要です。

希望をすぐに諦めるのではなく、何を守り、どこを工夫できるかを一緒に考えましょう。

STEP3-6｜まだ土地がなくても、住まいの費用は相談できます。

「土地が決まってからでないと、住宅会社には相談できない」と思っていませんか。

土地を購入する前に、希望する建物の費用や、住まい造り全体の費用を知っておくことは、土地選びの判断に役立ちます。

FIDEAでは、土地が決まっていない段階から、ご希望に沿った住まいの概算をご案内します。

好きな家の写真や、暮らしの希望を書いたメモがあれば、ぜひお持ちください。まだ言葉にまとまっていなくても、お話を伺いながら整理していきます。

建物に必要な費用を知ることで、自分たちに合う土地の価格帯が見えてきます。

次のステップでは、気になる土地が見つかったときに、どんな資料を送り、何を相談すればよいかをご紹介します。

※この段階の費用は概算です。土地の条件、建物のプランや仕様、調査結果などによって変わるため、計画の進行に合わせて確認・更新していきます。

STEP 3のまとめ｜家の費用を知ることが、土地選びの目安になります。

希望する建物の費用に、外構や諸費用、予備費などを合わせて考えることで、土地に使える金額の目安が見えてきます。

ただし、土地によっては造成や給排水などの工事が必要になるため、販売価格だけで予算に合うとは判断できません。

土地が決まっていなくても、FIDEAへご相談ください。希望する住まいの概算を整理し、土地と建物を合わせて無理のない計画を考えます。

希望と予算が合わない場合も、大切にしたいことを確認しながら、実現する方法を一緒に探していきましょう。

次のステップでは、気になる土地が見つかったときに、どんな資料を送り、何を相談すればよいかをご紹介します。